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La crisis económica puso de moda los términos foreclosure, ejecutada, "REO", embargada o reposeída y se hicieron tan común que por un momento dominaban las conversaciones de los compradores de propiedades, al extremo de que muchos llamaban a su agente de bienes raíces diciendo que solo comprarían casas si eran en foreclosure. Con esto se referían a las propiedades que el banco.
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REO: adquisición de bienes inmuebles. Para que las entidades financieras o cualquier otro tipo de organización puedan enajenar bienes inmuebles sin pagar hipoteca, es necesario remitirse a lo dispuesto por el ordenamiento jurídico, en particular el Código Procesal Penal y Procesal Civil. Un REO puede pasar por cinco etapas:
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Inmuebles REO. La mayoría de los inmuebles de las entidades financieras son de tipo REO. Se trata de inmuebles que provienen de ejecuciones hipotecarias ; es decir, cuando las personas (físicas o jurídicas) adquieren inmuebles y, posteriormente, se produce el impago de las cuotas hipotecarias. Una vez llegados a este punto, se inicia un.
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Actualizado el 1 diciembre 2021. Las casas REO son inmuebles que han sido reposeídos por el banco o el respectivo acreedor de la deuda hipotecaria. Así, dichas propiedades son puestas a la venta para recuperar el financiamiento otorgado. Es decir, las casas REO son viviendas tomadas por el banco o el prestamista en cuestión.
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Ventajas. Los bienes raíces REO pueden ser atractivos para los inversores inmobiliarios y los compradores de viviendas porque es una inversión rentable. Los bancos a menudo pueden venderlos con un descuento sobre su valor de mercado, ya que vender tales propiedades no suele ser su negocio principal.
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